Alexis Alonso rechnet im November mit der Verabschiedung des Generalplans, der 12.000 Touristenbetten in Pájara streicht

Pájara steht vor der Verabschiedung des strukturellen Teils seines Generalplans für die Stadtentwicklung – des komplexesten Abschnitts. Der für Stadtplanung und Bau zuständige Dezernent und erste stellvertretende Bürgermeister, Alexis Alonso, erklärt in einem Interview mit La Voz de Fuerteventura, dass die technischen und juristischen Dienste die erforderlichen Berichte für die Einberufung einer Gemeinderatssitzung vorbereiten. Ziel sei es, das Dokument im November vorzulegen.

“Den strukturellen Teil, der am komplexesten ist, wollen wir jetzt endgültig verabschieden lassen”, sagt er.

Damit würde der Hauptteil der Planung abgeschlossen. Dem seien zweieinhalb Jahre Arbeit mit der Kanarischen Regierung und dem Planungsteam vorausgegangen, betont Alonso. Einige “Kleinigkeiten” – letzte Anpassungen an der Flächenordnung – blieben jedoch noch für 2027.

“Damit wäre der Generalplan praktisch verabschiedet. Danach müssen noch Änderungen vorgenommen werden, aber wir würden den Plan beschließen”, betont er.

Schluss mit rund 20 Hotels

Das von der Gemeinde im Süden der Insel verfolgte Modell begrenzt die Erwartungen an das touristische Wachstum und weist Flächen, die für andere Nutzungen vorgesehen waren, dem Wohnen zu. “Wir haben Hotelgebiete und Golfplätze gestrichen, um sie für Wohnzwecke zu nutzen”, sagt Alonso.

Damit entfallen 12.000 geplante Touristenbetten. Seinen Berechnungen zufolge würde so der Bau von rund 20 Hotels in der Gemeinde verhindert.

Alonso hebt hervor, dass 1.300 Betten in touristisch genutzten Villen im oberen Teil von Canalbión gestrichen werden. Auch Hotelgebiete und Grundstücke in Esquinzo seien aus der Planung genommen worden. “Die Flächen, die bleiben, liegen praktisch unterhalb der Straße.”

Außerdem verweist er auf den Erhalt des Abschnitts zwischen dem Mirador del Salmo und dem Hotel H10 in Costa Calma. Dort sei das Hotel Gorriones die einzige bestehende Anlage. “Dort wird nichts gebaut”, betont er.

Auch das noch ausstehende Wachstum in Costa Calma werde begrenzt sein, fügt Alonso hinzu. In Richtung La Lajita blieben Wohnbauflächen und einige touristisch genutzte Grundstücke.

“Wir werden auf den Kanarischen Inseln ein Vorbild sein – das sage ich mit größter Bescheidenheit, denn genau das fordert die Gesellschaft von uns”, erklärt er.

Fokus auf den ländlichen Raum

Der Plan erweitert dort, wo es die Gesetzgebung zulässt, die ländlichen Siedlungsgebiete. “Wir hätten diese Siedlungsgebiete gern stärker ausgeweitet”, räumt Alonso ein. Damit solle es den Einwohnern erleichtert werden, weiterhin in diesen Orten zu leben. Ziel sei, dass “unsere Leute weiterhin unser Gebiet und unsere Strände genießen können, aber ohne Überfüllung”.

Alonso betont zudem, Pájara sei eine der ersten Gemeinden gewesen, die Ferienwohnungen mit der Änderung B des Generalplans geregelt habe. Dabei seien bestehende Wohnungen geschützt und festgelegt worden, wo und unter welchen Bedingungen Ferienwohnungen entstehen dürften. Für jedes Grundstück und jede Bodenart seien Parameter festgelegt worden, um die Qualität sicherzustellen, erklärt er.

Infrastruktur als Voraussetzung für Wohnungsbau

Die Verabschiedung der Planung müsse mit der Infrastruktur einhergehen, die für die Entwicklung der Flächen nötig sei. “Ohne die nötigen Versorgungsanschlüsse kann keine Baugenehmigung erteilt werden”, fasst Alonso zusammen.

Für La Pared kündigt er an, dass die Erweiterung der Kläranlage die Erteilung von Baugenehmigungen ermöglichen werde.

Während der Bauarbeiten prüfen die juristischen Dienste, ob Genehmigungen unter Auflagen erteilt werden können. So könnten die Häuser parallel entstehen und nach Fertigstellung an die Anlage angeschlossen werden.

In La Lajita rechnet die Gemeinde im November mit dem Umlegungsprojekt für den bekannten Teilbebauungsplan La Lajita 2000.

Der Erschließungsplan sei bereits eingereicht worden. Bei der Prüfung durch die Gemeinde seien jedoch Mängel festgestellt worden, die behoben werden müssten. “Jetzt muss uns das Planungsteam noch das Umlegungsprojekt vorlegen. Das muss noch in diesem November geschehen”, erklärt Alonso. Anschließend seien die Schritte für die öffentliche Auslegung erforderlich.

Die Gemeinde habe die Initiative übernommen, nachdem es jahrelang keine Fortschritte gegeben habe. Nun gelte: “Die Gemeinde zahlt ihren Anteil, und jeder Eigentümer zahlt seinen Anteil”, stellt er klar.

Parallel dazu sucht die Gemeinde nach einer Finanzierung für den Bau einer Kläranlage. Das Projekt ist genehmigt; die Investition beläuft sich auf rund 6 Millionen Euro. Auch die Trinkwasserversorgung müsse sichergestellt werden. Die Gemeinde arbeite an diesen Vorhaben, sagt Alonso, nennt aber auf die Frage nach einem Baubeginn keinen Termin: “Wir gehen Schritt für Schritt vor.”

45 bezahlbare Wohnungen in Pájara mit Baugenehmigung

Im Ort Pájara verweist Alonso auf ein unvollendetes Bauprojekt mit 45 Wohnungen, die zu erschwinglichen Mieten angeboten werden sollen. Wie er bekannt gibt, wurde es von einem privaten Bauträger erworben; die Gemeinde hat bereits die Baugenehmigung erteilt. Für die laufende Amtszeit erwartet Alonso keine weiteren öffentlichen Wohnungsbauprojekte.

Mit Blick auf den öffentlichen Wohnungsbau kritisiert Alonso, dass die Überlassung von Grundstücken an die Kanarische Regierung angekündigt werde, ohne zuvor die für den Bau nötige Infrastruktur zu klären. Auch die verfügbaren Grundstücke benötigten Versorgungsanschlüsse, um eine Genehmigung zu erhalten – ebenso wie ein privates Bauprojekt.

Deshalb sei es vorrangig, die Erschließung und Wasserversorgung voranzubringen. “Was wir freigeben müssen, ist die Infrastruktur”, sagt er abschließend und fordert, die Bürokratie zu vereinfachen, um dem Bedarf der Bevölkerung gerecht zu werden. “Die Menschen haben keinen Ort zum Leben.”